*Murs commerciaux d’une boulangerie située à Palluau*, actuellement occupés par un locataire exploitant le fonds de commerce. L’ensemble développe une surface d’environ *270 m²* et comprend notamment : * un *magasin avec vitrine* d’environ 27 m², * un *local de stockage* de 55 m² avec une hauteur de 4,81 m, * un *local de préparation* de 17 m², * un *local four et espace frigorifique* d’environ 85 m², * un *passage vitré* de 26 m², * plusieurs espaces de stockage, * un *bureau*, * plusieurs vestiaires, * des douches et sanitaires, * ainsi qu’un *passage avec accès goudronné*. La vente concerne *uniquement les murs du bâtiment*. Le fonds de commerce est exploité par le locataire en place, générant ainsi un *revenu locatif*. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.