RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 Quartier Opéra / Galeries Lafayette – Fort flux Situé dans le secteur très recherché Opéra / Galeries Lafayette, sur une artère principale bénéficiant d’un flux piéton important et constant (touristes, bureaux, commerces). Surface totale : environ 100 m² environ • 40 m² environ en rez-de-chaussée • 60 m² environ de sous-sol exploité Capacité : environ 60 couverts en salle. Terrasse extérieure possible : 16 à 20 places. Vitrine : 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Restaurant entièrement rénové, en très bon état. Exploitation immédiate possible, aucun travaux à prévoir. Cuisine équipée avec : • chambre froide • espace de stockage • conduit d’extraction avec filtre à charbon haute puissance récemment installé. Conditions locatives : Loyer : 3 408 € HT / mois Charges : 100 € / mois Bail commercial 3/6/9. Chiffre d’affaires solide avec bilans disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799