* EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLEF EN MAINS - PARIS * RESTAURANT SUR AXE PASSANT ET TOURISTIQUE Boutique de 130M2 avec une véranda Bail : 3/6/9 datant de 2024 Les points forts qui font la différence : - Un chiffre d'affaires 2025 de 530K€ - Une cuisine de plain pieds - Une extraction - Une véranda avec toit rétractable - Un loyer de 66 000€HT/an - 2 salles de restaurations rénovées et modernes - Des espaces de stockages adaptés à l'activité - Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (Bureau, touristes et résidants) - Un gros potentiel de développement avec la livraison des nouveaux locaux (résidentiel et bureaux) à proximité Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement à prévoir, l'affaire est "clé en main" Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.