A seulement 100 mètres du métro arts et métiers，local commercial idéalement situé dans le quartier très recherché dans le 3ème arrondissement, ✨ Atouts du local : Emplacement sur axe très passant avec fort flux piéton Vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité Surface totale de 140 m² répartie entre rez-de-chaussée + sous-sol Configuration rectangulaire et optimisée, facile à aménager 🛍️ Activités possibles : Idéal pour boutique de vêtements, commerce alimentaire, coffee shop, bubble tea, salon de thé, etc. 💰 Loyer : 4 600 € HT / mois 📍 Opportunité rare dans un secteur dynamique et très fréquenté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Na Lu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.