*Fonds de commerce - Pâtisserie-Traiteur - Paris 17ème* Très bien situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur offre une configuration idéale pour un professionnel avec un espace de vente (70 m2 environ au rez de chaussée) avec un espace salon de thé (20 personnes) et un espace terrasse extérieure (20 personnes) et un laboratoire de production séparé (70 m2 environ en sous-sol). Loyer mensuel : 3347 € soit 40173 €/an signé jusqu'au 31/10/2034. Provisions de charges mensuelles : 428 €. CA 2025 : 739 613 € - EBE : 46 836 € - Résultat net 89 477 € Possibilité d'acquérir un espace "atelier" (avec extraction) de 50 m2 situé à 10 mètres pour 50 000 € en Droit au bail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.