Chinatown – Avenue d’Ivry – Opportunité Exceptionnelle Situé sur l’Avenue d’Ivry, au cœur de l'emplacement le plus convoité du 13ᵉ arrondissement, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité de premier ordre. • Surface Totale : env. 164 m² (Rez-de-chaussée + Sous-sol exploitable). • Capacité : Plus de 90 places assises. • Configuration : Salle spacieuse et cuisine équipée. • Visibilité : Belle vitrine avec un important linéaire de façade, offrant une exposition maximale sur l'avenue. • Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 signé lors de la cession. • Loyer : 6 000 € /HC / mois. • Prix de cession : 880 000 € (honoraires inclus). Les points forts : Emplacement "Prime", clientèle fidèle et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M René Laulusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.