MURS COMMERCIAUX À VENDRE - Proche métro Voltaire Dans un environnement commerçant et très passant, rue Parmentier, un local de 18m² actuellement loué par une activité de barber. Sous bail commercial jusqu'à janvier 2031. Montant du loyer HC HT mensuel: 1388€, annuel : 16656€. Loyer payé par trimestre. Charges : 300€/Trimestre Taxe foncière à la charge du vendeur : 330€/an. Rentabilité brute : 5,6% Une grande cave au sous sol Vitrine de 3,5m de longueur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Vakili Taleghani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.