Cession de bail – Local 27 m² environ – Salle de sport / Bureau – Bonne Nouvelle / Strasbourg–Saint-Denis Local de 27 m² environ situé dans une cour intérieure calme, rue d’Enghien. Anciennement utilisé comme salle de sport privée, il est désormais quasi vide et peut facilement être réaménagé en bureau, studio privé ou espace de stockage. Configuration : Espace principal, WC, salle de douche, et pièce séparée (ancienne cuisine) faisant office de vestiaire. Photos d’un ancien aménagement en bureau (2020) disponibles pour référence. Cession de droit au bail : 15 000 € Il ne s’agit pas d’une vente de murs. L’achat de murs dans ce secteur représente un budget très différent (300 000 € – 600 000 €). Conditions financières : Loyer : 1 100 € / mois Charges : 80 € / mois Bail en cours, échéance 2031 À 5 minutes des métros Bonne Nouvelle et Strasbourg–Saint-Denis, dans un quartier vivant et bien desservi. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656