METRO BOUCICAUT - Découvrez ce rez-de-chaussée traversant de 37,6 m² environ - Double usage habitation et commercial, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Idéal pour une profession libérale recherchant un local prêt à l’emploi, un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine, un particulier qui aimerait transformer l’espace en pied-à-terre, logement ou mix bureau/habitation. Actuellement configuré en bureaux : • une salle d’attente, • deux espaces de 10 m² environ et 14 m² environ, • un coin cuisine, • des WC indépendants. Atouts • Emplacement idéal : à 50 m du métro Boucicaut, dans un quartier commerçant et familial. • Vendu loué avec un bail en cours sur l’un des bureaux (jusqu’au 1er septembre). • Travaux effectués en août 2025 (double vitrage, tableau électrique et radiateurs neufs) • Rentabilité intéressante grâce aux loyers perçus. • Petite copropriété calme, sans procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 26.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Sarradin (ID 59732), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 900305988