* EN EXCLUSIVITE* CESSION FONDS DE COMMERCE - PARIS 12ème ( secteur Gare de Lyon) rue Charenton. Situé dans un secteur dynamique du 12e arrondissement, à proximité immédiate de Gare de Lyon et de Bastille, dans un environnement commerçant et très fréquenté. Clientèle régulière ( résidentielle & bureaux ) Local commercial en très bon état avec une surface de 46m2 + 9m2 de cave avec un accès direct au sein du restaurant. Salle: 10 places assises Terrasse extérieure: 8 places assises Cuisine sans extraction et WC indépendant Sortie sur cour Etat neuf, sans travaux Triphasé Façade vitrée Local commercial en état neuf, permettant une exploitation dans de bonnes conditions CA 1ère année: 65K Beau potentiel de développement Optimisation du CA Idéal activités de restauration rapide ( pizzas, traiteur, salon de thé, sushis..) Bail commercial 3/6/9, restant 8 ans Loyer mensuel de 1928 euros Reprise: 56100 euros Possibilité d'acquisition en sus de tout le matériel italien neuf pour 15000 euros soit; -Machine à café -Vitrine réfrigérée et comptoir inox -3 fours professionnels -2 réfrigérateurs et congélateur -Plaque de cuisson -Trancheuse jambon -Pétrin -Bloc lavabo + lave vaisselle A saisir rapidement! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.