OPPORTUNITÉ RARE – CONCEPT FOOD / BRUNCH – PARIS 11 Prix net vendeur: 90000€ négociable Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000€ HT Rue de Charonne – emplacement très recherché du 11ème arrondissement. À vendre : fonds de commerce exploité actuellement en concept brunch / coffee shop bénéficiant déjà d’une belle notoriété locale et d’une excellente visibilité digitale. - Surface totale : env. 46,5 m² - Faible loyer : seulement 9 524 € HT/HC annuel soit 794€ HT/HC/MOIS - Réserve en sous-sol 17.5 m2 - Clientèle fidèle - Note 4.8 sur google - Présent sur Deliveroo / Uber Eats - Très bon référencement Instagram - Matériel et agencements en place en très bon état - Activité rentable 💡 GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L’établissement est aujourd’hui exploité avec des horaires réduits : ➡️ Ouvert uniquement de 10h à 14h30 ➡️ De dimanche à jeudi Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le CA : L’élargissement des horaires (petit-déjeuner, goûter, service du soir) ainsi que l’ouverture les vendredis et samedis pourraient permettre d’augmenter significativement le chiffre d’affaires. 📈 Potentiel de croissance important dans un secteur très dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacim Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.