*NOUVEAUTÉE * PARIS 19ᵉ – BELLEVILLE – RARE BISTROT DE CHEF Emplacement recherché au cœur du quartier dynamique de Belleville, magnifique bistrot de chef à vendre, sans Licence IV. ✅ 35 places assises en salle ✅ 20 places en terrasse estivale ✅ Cuisine de plain-pied parfaitement équipée ✅ Extraction neuve diamètre 400 mm ✅ Réserve et chambre froide en sous-sol ✅ Bail commercial très récent ✅ Loyer exceptionnellement attractif : 1 500 € HT/mois Établissement clé en main, idéal pour un chef, un concept de restauration bistronomique ou une première affaire. Très beau ticket moyen !!! Une opportunité extrêmement rare sur le secteur de Belleville ! 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198200 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.