CESSION DE DROIT AU BAIL + MATÉRIEL – PRESSING / LAVERIE – PARIS 12e Cession de droit au bail avec matériel, pour un local commercial situé dans le 12e arrondissement de Paris, d’une surface totale d’environ 75 m², comprenant environ 56,60 m² en rez-de-chaussée et 18 à 19 m² en sous-sol. Le local dispose d’une vitrine sur rue, d’un espace accueil/clientèle, d’une zone technique équipée ainsi que d’un espace de stockage en sous-sol. Bail commercial renouvelé jusqu’au 31 mars 2033. Activités autorisées au bail : lavage de linge par machines individuelles – nettoyage à sec. Possibilité d’exploiter une activité de pressing, laverie automatique en libre-service ou nettoyage à sec, selon le projet présenté au bailleur. Loyer : 3 894,87 € par trimestre hors charges, soit environ 1 298 € par mois hors charges. TVA non applicable. Le matériel présent dans les locaux est compris dans la cession selon inventaire. L’activité de conciergerie actuellement exercée dans les lieux, ainsi que sa clientèle et ses contrats, ne sont pas compris dans la cession. Local adapté à un professionnel souhaitant créer ou développer une activité de pressing, laverie ou blanchisserie dans Paris 12e. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30400 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,60% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.