PERPIGNAN SAINT GAUDÉRIQUE – Local professionnel / commercial – 164 m² environ. Local professionnel ou commercial de164 m² environ, en très bon état général et immédiatement exploitable. Idéal pour professions libérales, médicales, paramédicales, bureaux ou activité de services. Façade refaite en 2026. DESCRIPTION Le bien se compose d’une vaste entrée d’environ 40 m² environ, actuellement aménagée en salle d’attente, offrant un beau potentiel de réorganisation. Cet espace permet d’envisager une salle d’attente plus compacte ainsi qu’une pièce supplémentaire selon les besoins. Le local comprend également trois bureaux, deux salles d’eau, ainsi qu’une pièce d’environ 8 m² environ. À l’arrière, un espace complémentaire d’environ 19 m² environ peut être repensé selon l’activité: stockage de dossiers, matériel professionnel ou salle de repos. Une cour extérieure complète l’ensemble. PRESTATIONS - Accessibilité PMR - Climatisation installée - Fibre optique - Local fonctionnel - Aucun gros travaux à prévoir. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocio Espinoza (ID 93119), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 938088721