À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + PERMIS POUR 2 APPARTEMENTS – PERPIGNAN Découvrez une opportunité rare, idéale pour investisseurs ou commerçants, située sur un axe stratégique et à forte visibilité au cœur de Perpignan. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial Belle surface avec large vitrine donnant sur rue passante Excellente visibilité et flux piéton/automobile important Idéal pour boutique, restauration légère, bureaux ou activité de service Étage : potentiel résidentiel Permis de construire accordé pour l’aménagement de 2 appartements indépendants Forte demande locative dans le secteur, gage de rentabilité et de valorisation Atouts : Emplacement premium sur axe fréquenté de Perpignan Multiples possibilités d’exploitation : commerce + investissement locatif, bureaux + logement, ou revente à terme Rare sur le marché : combinaison immédiate d’un local commercial et d’un projet résidentiel déjà validé Une opportunité patrimoniale et rentable Ce bien permet de conjuguer activité professionnelle et valorisation immobilière, dans un secteur dynamique et recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 883447641