*VENTE FONDS DE COMMERCE avec possibilité d’acquérir les murs* *Bar/Restaurant situé au cœur du village de Pouyastruc, à 15minutes de Tarbes* Institution locale depuis de nombreuses années, le café du centre propose un service restauration le midi ainsi que café/bar. À l’entrée, vous trouverez l’espace bar, puis dans la continuité un autre espace rénové récemment avec le coin restauration et sa cuisine professionnelle. Derrière le bar, un espace privatif pouvant servir de salon Si acquisition des murs, le salon donnera accès à l’étage où un appartement est à rénover entièrement. Vous pourrez donc loger sur place ou bénéficier d’une rentabilité locative en scindant les lieux. (Le prix de l’ensemble fonds + murs pourra être communiqué par téléphone) La café du centre propose également un dépôt de pain et vente de Gaz. Cet établissement bénéficie d’une bonne rentabilité. Les éléments pourront être communiqués après visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.