NOUVEAUTÉ – iad France COMMERCES & ENTREPRISES À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX 178 m² – RIS-ORANGIS – 7 PARKINGS À découvrir à Ris-Orangis, un plateau de bureaux d’environ 178 m², idéalement situé au sein d’une zone commerciale stratégique, à proximité des principaux axes et à seulement quelques minutes de la gare et du tramway. Ces locaux offrent de beaux volumes et une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir différentes activités professionnelles : bureaux, centre de formation, professions libérales, cabinet, siège d’entreprise ou espace de coworking. Le plateau se compose de : Une grande salle de 66 m² Une salle de 44 m² Une salle de 22 m² Un bureau indépendant de 11,28 m² Un bureau indépendant de 11,24 m² Un bureau indépendant de 11,10 m² Une cuisine de 5,22 m² Une réserve de 4,65 m² Les atouts 7 places de parking privatives en surface 📍 Situation recherchée à Ris-Orangis 🚆 Gare à quelques minutes 🚊 Tramway à proximité 🚗 Accès facile et stationnement sur place 🏢 Espaces modulables et adaptés à de nombreuses activités professionnelles Charges de copropriété : 512 € par trimestre. Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160800 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.