Local professionnel de 255 m² environ à vendre – Rochetoirin Atelier, bureaux, parking – Rentabilité nette d’environ 8,5 % Situé à Rochetoirin, ce local professionnel de 255 m² environ en très bon état général représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle recherchant un bien fonctionnel, qualitatif et sans travaux. Le bien se compose de : 190 m² environ d’atelier 65 m² environ de bureaux déjà loués 6 places de parking comprises Taux de rentabilité net d’environ 8,5 % Une configuration fonctionnelle et adaptée aux professionnels Le local dispose de prestations pensées pour une exploitation optimale : entrée client entrée personnelle open space salle de réunion sanitaires atelier avec porte sectionnelle de 4 m x 4 m Des prestations de qualité Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est en très bon état général. Les bureaux ont été entièrement refaits en 2023 et bénéficient d’équipements récents et confortables : fenêtres en double vitrage volets roulants électriques Le local est également équipé d’un module de charge pour véhicules électriques, un atout supplémentaire pour les usages professionnels actuels. Les points forts Local professionnel de 255 m² environ 190 m² environ d’atelier + 65 m² environ de bureaux Bureaux déjà loués Rentabilité nette attractive d’environ 8,5 % 6 places de parking comprises Aucun travaux à prévoir Bureaux rénovés en 2023 Porte sectionnelle 4 x 4 m Module de charge pour véhicules électriques Très bon état général Idéal pour investisseur artisan TPE / PME activité nécessitant atelier + bureaux acquéreur recherchant un bien immédiatement exploitable Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604