BAR PMU FDJ LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SAINT-BRIEUC Affaire rentable – Clientèle fidèle – Potentiel encore inexploité Vous cherchez une affaire qui tourne déjà très bien, avec une vraie ambiance et encore de la marge de progression ? Ne cherchez plus. Situé en emplacement n°1 à Saint-Brieuc, ce bar bénéficie d’un flux constant toute la journée et d’une visibilité maximale. UNE AFFAIRE QUI TRAVAILLE DÉJÀ 80 à 100 hectolitres/an 10 kg de café / semaine Clientèle fidèle, mixte et régulière Activité solide : Bar Licence IV + PMU + FDJ + Tabac Fermeture 4 semaines/an ? encore du potentiel à exploiter Ici, vous reprenez une affaire qui génère déjà du chiffre dès le premier jour. UN LIEU QUI ATTIRE Surface d’environ 140 m² environ 50 places assises intérieur + 50 en terrasse Local *aux normes PMR Grande réserve exploitable Environnement : commerces, stationnement, passage piéton Un vrai bar de vie, ancré dans son quartier. POTENTIEL IMMÉDIAT À DÉVELOPPER Snacking / crêperie / tapas Afterwork & soirées à thème Retransmissions sportives Modernisation (rafraîchissement simple = forte montée en gamme) Tu peux booster le chiffre rapidement sans tout casser. POUR QUI Couple souhaitant une affaire stable Professionnel voulant performer Première acquisition avec sécurité LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Affaire tenue depuis 18 ans Loyer attractif Prix de vente très cohérent avec la rentabilité une opportunité rare sur le secteur Dossier complet + chiffres sur demande Visite possible rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981