Fonds de commerce Chaussures & Mode féminine – Exclusivité Saint-Céré – Meilleur emplacement commercial Située en plein cœur de la rue principale commerçante, avec double accès (côté rue et côté place du Mercadial), cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Boutique reprise en 2018 après 15 ans de l'ancienne propriétaire, elle jouit d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Activité et marques distribuées: Spécialisée dans la vente de chaussures, maroquinerie, vêtements et accessoires féminins, la boutique propose notamment : • Chaussures : Reqins, Aliwell/SMS, Mam'zelle, Coco et Abricot, JB Martin, Caval, Murati… • Maroquinerie : Lollipops, Biba, Le Voyage en panier, l'Atelier du crochet • Vêtements & chaussettes : Berthe aux grands pieds, entre autres. Caractéristiques du local • Surface de vente : 50 m² environ • Réserve : 17 m² environ • Équipements : volet métallique électrique, store extérieur, climatisation réversible, porte arrière sécurisée 3 points • État du local : excellent, aucun travaux à prévoir • Bail commercial en cours : échéance janv. 2028 • Loyer mensuel : 990 TTC Points forts • Emplacement n°1 à Saint-Céré • Clientèle fidèle et régulière • Boutique clé en main, parfaitement entretenue • Transmission assurée : la gérante cédante accompagnera le repreneur pour une reprise dans les meilleures conditions Cette affaire conviendra parfaitement à une personne passionnée par la mode et le commerce, ayant le sens du contact humain et souhaitant poursuivre l’histoire de cette boutique emblématique pour les Saint-Céréen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.