À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ DE RESTAURATION Secteur Guillestrois – Hautes-Alpes Situés dans un lieu touristique des Hautes-Alpes, ces murs commerciaux accueillent actuellement un établissement de restauration reconnu, bénéficiant d’un environnement naturel attractif et d’une clientèle locale et touristique fidèle. Environnement Implanté dans un secteur dynamique du Guillestrois, à proximité des axes de passage et de sites touristiques majeurs, le bien profite : d’une fréquentation régulière, d’un cadre naturel recherché, et de stationnements aisés à proximité. Description des murs commerciaux Les murs proposés à la vente concernent exclusivement les deux niveaux exploités commercialement, au sein d’un immeuble comprenant plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée – environ 88 m² environ : salle de restauration, espace bar, cuisine professionnelle équipée (dont four à pizza), locaux techniques adaptés à l’activité. Étage – environ 79 m² environ : espaces de stockage et zones techniques (chambres froides, préparation), espace complémentaire aménagé, comprenant notamment une chambre avec salle d’eau et jacuzzi, exploitable selon le projet. L’ensemble est fonctionnel, entretenu et a fait l’objet de travaux et aménagements récents. Situation locative Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel : 19 800 € Taxe foncière : 899 € Absence de syndic Modalités de cession La vente des murs commerciaux est strictement indissociable de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux. Cette cession globale garantit la cohérence économique du projet et répond aux exigences des établissements bancaires. Un dossier complet (éléments juridiques, financiers et comptables) sera communiqué après premier échange qualifié. Prix de vente 270 000 € – honoraires à la charge du vendeur Informations complémentaires sur demande. Très belle opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532