AFFAIRE A SAISIR - SAINT-CYR-SUR-MER – CENTRE DU VILLAGE – FONDS DE COMMERCE CAVISTE & BAR À VINS 38 M² – SALLE CLIMATISÉE – DEUX TERRASSES - POSSIBILITE CREDIT VENDEUR SUR LE FOND - MURS COMMERCIAUX EN SUS Situé à Saint-Cyr-sur-Mer à deux pas du CENTRE DU VILLAGE, ce commerce réunit depuis 2021 une CAVE A VINS, un BAR A DEGUSTATION et une activité de PETITE RESTAURATION. Le local de 38 m², réparti en deux pièces, comprend une salle aménagée de mange debout et un espace CAVE adapté au stockage des bouteilles et aux dégustations en petit comité. Une TERRASSE couverte d’environ 10 m² et un second espace à CIEL OUVERT complètent l’ensemble. Avec une ouverture limitée au week-end, cet établissement a réalisé 71 654 € HT de chiffre d’affaires en 2025, en progression de 11,8 % sur un an. L’ouverture en semaine, les ateliers œnologiques et les privatisations offrent plusieurs pistes de développement au repreneur. CONDITION DU BAIL EN COURS: - BAIL TOUT COMMERCE SANS EXTRACTION (sauf onglerie) - Bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 26 avril 2021. - Loyer HC : 6 000 €/an, soit 500 €/mois. - Provision prévue au bail : 50 €/mois - Droit occupation Terrasse à ciel ouvert: 1500€/an Stock en supplément, valorisé sur inventaire à la reprise. CREDIT VENDEUR possible pour l’acquisition du fonds de commerce, avec un apport initial et un paiement échelonné du solde. Montant de l’apport et échéancier à convenir avec le vendeur. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus du fond. Prix des murs sur demande. Pour recevoir le dossier complet ou convenir d’une visite n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.