78- BAR BRASSERIE RESTAURANT 🔥 OPPORTUNITÉ RARE –À FORT POTENTIEL ! 🔥 📍 Emplacement stratégique – Secteur recherché des Yvelines Un établissement clé en main avec de très beaux volumes, idéal pour développer une activité rentable et pérenne ! ✨ Les points forts : 🍽️ 100 places assises en salle 🌿 50 places en terrasse pour une belle capacité d’accueil 📐 260 m² de surface commerciale offrant de multiples possibilités d’exploitation 📈 Chiffre d’affaires : 1 150 000 € 💰 Loyer attractif pour le secteur : 80 000 € annuel HT Un lieu bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un agencement qualitatif et d’un véritable potentiel de développement. 🚀 Une affaire idéale pour restaurateur, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une solide activité et un emplacement premium. 📞 À saisir rapidement – dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1054000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.