LOCAL COMMERCIAL À SAINT-MANDRIER-SUR-MER - 270 m2 environ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au coeur de Saint-Mandrier, à proximité immédiate des plages, du port et des embarcadères reliant Toulon, ce local commercial de 270 m2 environ offre un fort potentiel pour tout type d'activité : commerce, restauration, bien-être, bureaux, profession libérale ou activité loisirs. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité et de places de stationnement à proximité, garantissant un confort optimal pour la clientèle et le personnel. Possibilité de division en six lots, les travaux étant à charge vendeur, incluant l’installation des arrivées d’eau ainsi que la mise en place des compteurs d’eau et d’électricité. Les atouts : - Surface totale de 270 m2 environ - Emplacement central et commerçant - Accès facile et environnement dynamique - Proximité immédiate des plages, du port et des transports maritimes vers Toulon et ses environs - Fort potentiel commercial et touristique Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour développer votre activité au coeur de la presqu'île de Saint-Mandrier-sur-mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 450 et classe CLIMAT C indice 9.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Mirandola (ID 70005), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 915085781