BELLE OPPORTUNITE- BAR RESTAURANT AVEC LOGEMENT - PROCHE CAEN A Saisir ! Bar-restaurant idéalement situé à proximité de Caen, offrant un beau potentiel de développement pour un professionnel de la restauration. Une capacité d'accueil attractive avec uns salle de 60 couverts, complétée par une agréable terrasse d'été permettant de profiter pleinement de la belle saison. Cuisine indépendante es espace de travail fonctionnel, offrant de bonnes conditions pour l'exploitation. Toilette séparée pour la clientèle. Véritable atout : appartement de 70 m2 à l'étage, idéal pour un exploitant souhaitant bénéficier d'un logement sur place. Un bien complet et rare, permettant de réunir activité professionnelle et logement. Idèal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer et développer sa propre affaire. Contactez- nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231600 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.