Droit au bail restauration –Zone Pôle Mécanique Alès-Cévennes Opportunité d’implantation au cœur du Pôle Mécanique Alès-Cévennes, site de référence dédié aux activités automobiles et motos regroupant entreprises, événements, compétitions et flux professionnels tout au long de l’année. Le local, neuf et préaménagé pour une activité de restauration, développe environ 70 m² comprenant préinstallation cuisine ,partie froid et sec ,salle et complétés par une terrasse. Les installations techniques nécessaires à l’exploitation d’un restaurant sont déjà prévues, permettant une ouverture rapide avec un investissement limité. L’établissement est situé directement sur le site d'un , hôtel sous franchise de 76 chambres. Le Pôle Mécanique accueille environ 60 entreprises spécialisées et bénéficie d’une activité soutenue grâce aux roulages, stages, essais, séminaires et compétitions organisés tout au long de l’année. La proximité immédiate d’Alès Agglomération et de ses plus de 43 000 emplois renforce encore le potentiel de fréquentation. Emplacement particulièrement adapté à un restaurateur professionnel, une franchise ou une enseigne souhaitant développer une activité dans un environnement économique et événementiel dynamique. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99007 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,01% du prix du bien hors honoraires) : 9007 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.