* EN EXCLUSIVITE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER * Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-ville Rare opportunité au cœur du centre historique ! À vendre en exclusivité : fonds de commerce idéalement situé rue du Général de Gaulle, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Emplacement premium Situé sur une rue piétonne très recherchée, axe principal menant directement à la Basilique Sainte-Marie-Madeleine. Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton constant, qualitatif et captif, composé à la fois de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Activité idéale pour boutique de prêt-à-porter L’environnement immédiat est composé de commerces de proximité, boutiques indépendantes et activités touristiques, créant une dynamique commerciale forte et régulière. Les atouts : Surface de vente de 25m2 Réserve à l'étage de 30m2 Rue piétonne sans circulation automobile Forte visibilité et excellente vitrine Flux continu de passants Clientèle mixte locale + touristique Axe direct vers site touristique majeur Environnement commerçant dynamique et recherché Loyer de 750€ Emplacement parfait pour développer une activité de commerce de détail type boutique de vêtements ou concept store. Opportunité rare sur le secteur – dossier et visite sur demande. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.