VAR (83) – BRASSERIE - BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE LITTORAL VAROIS À PROXIMITÉ DE BANDOL SANARY. CA MOYEN 950 K€ – LICENCE IV. Idéalement SITUÉE sur un CHARMANT PORT DE PÊCHE, cette BRASSERIE-RESTAURANT bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PLEIN OUEST face aux bateaux, d'une BELLE NOTORIÉTÉ et d'une CLIENTÈLE FIDÈLE, LOCALE ET TOURISTIQUE. LES CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT • 150 COUVERTS, salle INTÉRIEURE (45 couverts) et TERRASSES (105 couverts) • LICENCE IV APPARTENANT A L'ÉTABLISSEMENT • Cuisine professionnelle équipée avec EXTRACTION EN TOITURE • Établissement aux normes, CAHIER DE SÉCURITÉ (ROUGE) à JOUR • Équipe permanente 3 SALARIÉS en CDI, complétée par des SAISONNIERS + les propriétaires • 5 semaines de fermeture annuelle • Hors saison : fermeture le soir et un jour de fermeture hebdomadaire • Affaire particulièrement ADAPTÉE A UN COUPLE DE PROFESSIONNELS de la restauration CHIFFRES CLÉS • CA MOYEN sur les 3 derniers exercices : 950 000 € HT • EBE comptable RETRAITÉ 2024/2025 : 325 000 € • TICKET MOYEN restauration : 38 € TTC • RÉPARTITION du CA : 67 % restauration / 33 % limonade CONDITIONS D'EXPLOITATION • Loyer mensuel : 4 210 € • Redevances terrasses : 8 527 €/an • Taxe foncière et charges locatives : 4 130 €/an PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 739 000 € FAI Une BELLE OPPORTUNITÉ pour un COUPLE DE RESTAURATEURS ou des PROFESSIONNELS souhaitant reprendre une AFFAIRE RECONNUE, bénéficiant d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et d'une ACTIVITÉ ÉTABLIE. Localité non communiquée pour des raisons de confidentialité. Dossier complet et informations complémentaires après échange et engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 739000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.