MURS COMMERCIAUX LIBRES – 410 m² environ – EMPLACEMENT PASSANT – FORT POTENTIEL Situé dans un secteur dynamique de Sarcelles, à proximité immédiate du tramway et bénéficiant d’un fort passage piéton, découvrez ce local commercial de 410 m² environ entièrement libre. ? Descriptif du bien : • Surface totale : 410 m² environ • Local commercial libre de toute occupation • Belle visibilité commerciale • Configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Grande surface rare sur le secteur ? Fort potentiel d’exploitation : Idéal pour : • Centre médical / dentaire / paramédical • Salle de sport / fitness / bien-être • Crèche / centre de formation • Enseigne alimentaire (Carrefour City, Franprix…) • Showroom ou activité commerciale Possibilité d’optimisation ou division selon projet. ? Investissement : Loyer potentiel estimé entre 50 000 € et 65 000 € / an Rentabilité brute possible entre 7 % et 9 % ? Dossier complet et étude de rentabilité sur demande Visites sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA (ID 59540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 900609512