EXCLUSIVITE // QUARTIER ORANGERIE // EXTRACTION // TERRASSE // FAIBLE LOYER // Cède fonds de commerce Restauration sur place et à emporter. - Surface 70 m2 - 40 places assises - 10 places en terrasse - Extraction en toiture - Matériel et agencement inclus - Loyer 1.020 € - Charges mensuelles 160 € incluant le chauffage - Climatisation - Belle hauteur sous plafond (offrant une possibilité de mezzanine) - Façade 8 mètres - Réserve sous-sol de 26 m2 - Taxe foncière 1.384 € Affaire saine tenue depuis plusieurs années - Pas de personnel à reprendre. Possibilité de déspécialisation et bail neuf. En option : location d'un garage à proximité immédiate 80 €/mois. Clinique de l'Orangerie à 200 mètres - Place Brant à 350 mètres A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.