Droit au bail - 8 rue Berthelot - Toulon centre - boutique 32m2 - cave 20m2 - climatisé Opportunité rare ! Située en plein cœur de Toulon, à proximité immédiate du port, des plages et des principaux axes commerçants, cette boutique bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Caractéristiques du local : • Surface commerciale d'environ 32 m² • Espace de stockage indépendant d'environ 20 m² • Belle façade avec grande baie vitrée • Écran digital publicitaire visible depuis la rue, idéal pour mettre en valeur votre activité et attirer la clientèle • Local lumineux, climatisé et facilement aménageable • Celui ci a été entièrement rénové ! -Loyer : 1383 € / mois -Foncier : 805€ (celle-ci peut être lissé sur le loyer) -Bail tout commerce (hors restauration) débuté en aout 2021. Cet emplacement convient parfaitement à une activité de commerce, showroom, concept store, services ou activité spécialisée souhaitant profiter d'un secteur dynamique et attractif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.