À vendre / à louer – Bureaux lumineux de 58,24 m² environ avec balcon et climatisation – accès PMR Situés au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble très bien entretenu, ces bureaux professionnels de 58,24 m² environ offrent un cadre de travail idéal, à la fois lumineux, fonctionnel et moderne. Le bien se compose d’une entrée, de deux bureaux individuels, d’une spacieuse salle de réunion ouverte sur une quatrième pièce (dotée d’arrivées et d’évacuation d’eau pour un éventuel coin cuisine ou un pôle technique). Chaque pièce bénéficie d’un balcon indépendant et d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. Les locaux sont très propres et prêts à l’emploi : - Climatisation neuve installée en 2023 - Électricité refaite à neuf en 2023 - Fibre optique et câblage Ethernet déjà en place - WC et lave-mains privatifs - Accès PMR Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité libérale, agence, cabinet, centre de formation ou start-up recherchant un espace moderne et confortable. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et prestations récentes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno (ID 77397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 807651203