FONDS DE COMMERCE– HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – PROCHE CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNE À quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne et proche d’une sortie d’autoroute, cet hôtel-pension 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique très fréquentée. Caractéristiques de l’établissement : - 33 chambres équipées et confortables - Piscine extérieure - Grand parking sécurisé, accessible aux autocars - Espace spa (sauna et jacuzzi) à terminer d’aménager Logement de fonction T4 en rez-de-chaussée Matériel complet et en bon état Données d’exploitation : - Taux d’occupation annuel : 70 % - Prix moyen par chambre : 60 € Fermeture du vendredi au dimanche en basse saison 3 semaines de congés annuels Points forts : - Emplacement privilégié dans une zone à forte attractivité touristique (2 millions de visiteurs/an) - Accessibilité aisée (autoroute, proximité Carcassonne) - Affaire clé en main avec potentiel de développement - Loyer 3 500€/ mois ou achat des murs Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713