EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE - Possibilité achat DROIT AU BAIL seulement. Librairie - Presse - Carterie - Papeterie - Française des Jeux - Bimbeloterie. Emplacement idéal : au cœur d’un centre commercial de quartier vivant, à proximité immédiate d’un grand collège et de commerces attractifs (boulangerie, coiffeur, pharmacie). Excellent passage et clientèle fidèle. Grand parking. Ville de Triel-sur-Seine (78) — commune dynamique de près de 12 700 habitants environ, au cœur de la vallée de la Seine, à seulement 35 minutes de Paris. Population active et familiale. Un tissu économique diversifié (près de 70 % d’activités dans les services et le commerce) et un taux de chômage bas (6 %) assurent un bon potentiel de développement local. Activité rentable et en progression, avec un réel potentiel de développement (diversification possible). Local commercial de 56 m² environ : - Double vitrine - Réserve avec cabinet de toilette - Bon état général Loyer : 621 € HT / mois hors charges – faibles charges. Nombreuses autres activités envisageables. Possibilité de cession du droit au bail. Visite uniquement sur rendez-vous avec moi. Merci de ne pas déranger le commerce en activité, ne pas se présenter directement. Merci de votre compréhension ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik (ID 3339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 534981840