MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS. Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 175 M² environ, idéalement situé en plein cœur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € Loyer annuel : 27 600 € Rentabilité brute : 7,67 % Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au cœur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo (ID 35316), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 510521263