À Vichy, 2 avenue du Président Paul Doumer, venez découvrir ce droit au bail idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant. Le local est actuellement exploité en pizzeria et sera disponible à partir du 1er octobre. Il peut convenir à tous commerces. Il se compose d’une surface principale d’environ 45 m², d’une mezzanine de 20 m² ainsi que d’un sous-sol complet offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. il est aux normes PMR. Le local est équipé d’une climatisation réversible. Un droit de terrasse peut également être conservé, un vrai atout pour développer une activité de restauration ou de commerce. Le loyer mensuel est de 950 € dans le cadre d’un bail commercial 9 ans. Stationnement possible facilement dans la rue à proximité immédiate. Une belle opportunité pour s’implanter dans un secteur recherché de Vichy. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 31000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.