Rare - Cession de DROIT AU BAIL Garage / Atelier 160 m² environ – Le Raincy/Villemomble Description : À saisir pour cause de départ à la retraite : une opportunité unique de reprendre un emplacement stratégique avec un contrat de DROIT AU BAIL sécurisé. Une véritable institution locale avec 36 ans d'existence et une clientèle fidèle à fort potentiel. Situé en plein centre-ville (limite Le Raincy / Villemomble), à proximité immédiate de la gare RER E, ce local bénéficie d’une visibilité de premier choix et d'un accès facile. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 160 m² environ (100 m² environ au sol + 60 m² environ de mezzanine de stockage/bureau). • Matériel inclus : Équipement complet pour carrosserie, mécanique et peinture (cabine de peinture artisanale fermée, pont 2 colonnes, servantes, etc.). Idéal pour une reprise immédiate d'activité. • Polyvalence : Le local permet également d’envisager d’autres activités (hors restauration), sous réserve de validation des propriétaires. • Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 rédigé à la signature. • Loyer : 2 600 € TTC / mois (Sans charges supplémentaires). Prix du droit au bail : 64 500 € Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique avec un bail neuf et des équipements déjà opérationnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis (ID 32762), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 842209934