CÉDER — Fonds de commerce Restaurant-Pizzeria — Villeparisis (77) — Site exceptionnel, potentiel immédiat Pourquoi c'est une opportunité rare ? Établissement actuellement exploité 9 mois sur 12 seulement — raison de départ en retraite du gérant. Un repreneur qui ouvre 12 mois réalise mécaniquement 480 000 € de CA dès la première année, sans changer quoi que ce soit d'autre. L'emplacement En plein cœur de Villeparisis (77270), . Signalétique lumineuse double face visible de loin. Carrefour piéton et routier à fort passage. Emplacement numéro 1 de la ville. L'outil 150+ couverts répartis sur plusieurs espaces distincts et indépendants : Salle principale avec plafond miroir, bar entièrement équipé, ambiance restaurant traditionnel. Deuxième salle séparée, configuration idéale. terrasse vitrées fermées, exploitables 12 mois sur 12. Cuisine professionnelle complète avec four à pizza. Sous-sol aménageable en salle privatisée ou salle des fêtes. Mobilier, matériel et équipements inclus dans la cession. Les 4 concepts possibles dès la reprise Le site se prête naturellement à plusieurs exploitations sans travaux structurels majeurs : Brasserie animée côté terrasse et bar. Restaurant traditionnel repositionné ticket moyen supérieur. Buffet thématique (asiatique ou autre) sur les deux salles. Salle des fêtes et privatisations en sous-sol (mariages, anniversaires, séminaires) . Source de revenus complémentaires immédiate. Les chiffres: CA actuel : 360 000 € sur 9 mois d'exploitation CA potentiel 12 mois : 480 000 € CA potentiel développé (livraison + sous-sol + bar animation) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. El Mokhtar Igran (ID 91418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 895181154