RESTAURANT LIC III SUR EMPLACEMENT D'ANGLE Prix du fonds : 200 000 € net vendeur Localisation : Villeparisis (77) DESCRIPTION • Surface : 250 m² – plain-pied avec sous-sol aménagé • Façade : 45 mètres linéaires – emplacement d'angle • Bail : 3/6/9 neuf signé en 2024, renouvelable 2033 Loyer : 3 500 € / mois (charges 300 € ) • Horaires : 12h – 15h / 19h – fin de service Fermeture hebdomadaire : dimanche soir + lundi • Congés annuels : 1 mois en été DONNÉES D'EXPLOITATION Capacité : 120 places • Ticket moyen : 28 € TTC • Licence : III Matériel et agencement : bien entretenu • Terrasse couverte : 100 m² à l'angle CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global : 306 712 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : communiqué sur demande L'ANNONCE VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT À VILLEPARISIS (77). Emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité avec 45 mètres linéaires de façade vitrée. Local de 250 m² avec terrasse couverte de 100 m² à l'angle. Capacité de 120 places assises. Cuisine équipée, chambre froide, cave à vin, réserves au sous-sol. Ticket moyen 28 € TTC. Bail commercial neuf signé en 2024 d'une durée de 9 ans, libre de spécialité (tout type de restauration autorisé). Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un repreneur professionnel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219999 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M El Mokhtar Igran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 895181154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.