A Vincennes Est – Idéalement situé dans une rue commerçante, à deux pas du nouveau Lycée International et du nouveau gymnase. Bien rare à Vincennes: - Restaurant petite extraction avec clientèle fidèle (40m2 environ) - Appartement T2 entièrement refait à neuf au dessus du restaurant (36m2 environ) - Grande remise dans la cour (45m2 environ) - Cave (15m2 environ) Un restaurant sur rue commerçante (Vitrine d’une longueur de 4m) en parfait état : - Une salle de restauration de 24 places - Une terrasse de 10 places assises - Une cuisine professionnelle avec petite extraction (sans friture) - WC avec lavabo Restaurant vendu clé en main : mobilier, vaisselle, électroménager et matériel de restauration. Loyer mensuel de 1460€ et 60€ de charge (restaurant plus appartement) CFE 900€/an Clientèle de quartier fidélisée, faible loyer, fort potentiel de développement avec le nouveau lycée. Idéal: Bar à tapas, bar à vin, brunch, sandwich, poke, sushis, salades, bagel, café, thé, salon de thé, crêpes... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux (ID 76744), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 951216902