MAISON DE PLAIN-PIED – JARDIN CLOS – 1 CHAMBRE – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME Située dans l’impasse de la Parée Garnier, au bord de la forêt domaniale et à proximité immédiate de la piste cyclable, cette maison de plain-pied de 44 m² offre un cadre de vie paisible et naturel. Elle se compose d’une cuisine de 15 m², d’un salon lumineux de 10 m², d’une chambre de 11 m², ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage ainsi qu’une dépendance idéale pour le stockage de matériel ou vélos viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Ses atouts : Environnement calme, en impasse Accès à la piste cyclable au cœur de la forêt Plage à 2,5 km Commerces à 3 km, facilement accessibles à vélo Louez ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 516.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 6.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 510 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 6€/m²).