Nouvelle opportunité – Maison F2 au cœur de Saint-Julien-du-Sault. Découvrez cette charmante maison en bon état général, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée ( hotte, plaque de cuisson au gaz, four), un séjour lumineux avec placard. À l’étage, un palier dessert une petite chambre avec espace de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cave voûtée ainsi que d’une cour privative avec terrasse et jardinet. Les + : Terrasse, cour et jardinet privatifs pour profiter des beaux jours ; Cave voûtée ; Chauffage individuel au gaz ; Fibre optique ; Fenêtres en PVC double vitrage avec ouverture oscillo-battante ; Porte en PVC double vitrage blanc ; Volets roulants électriques en aluminium ; Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare ; DPE : E. Disponible immédiatement. Les consommations d’eau, de gaz et d’électricité sont à la charge du locataire. Dépôt des dossiers obligatoire sur Zelok avant toute visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour déposer votre candidature, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 540.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 540 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 270 euros (soit 5€/m²).