Maison 3 pièces à louer à Saint-Clair-de-la-Tour Coup de cœur assuré pour cette charmante maison entièrement meublée et rénovée ! Posez simplement vos valises dans un espace moderne, fonctionnel et aménagé avec soin. Chaque mètre carré a été pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et pratique au quotidien. Que ce soit pour cuisiner de bons petits plats, télétravailler au calme ou profiter des beaux jours en extérieur, ce bien vous séduira par sa polyvalence et ses équipements. L’INTÉRIEUR Organisée sur deux niveaux pour une superficie de 45,32 m² habitables, la maison propose un agencement fluide et bien séparé entre espaces de vie et de nuit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte et moderne de 13m², entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), véritable cœur convivial de la maison. Un salon cosy de 11 m², idéal pour vos moments de détente en fin de journée. À l’étage : Un espace bureau dédié de 7 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une chambre confortable de plus de 9 m² avec rangement intégré. Une salle d'eau de 3,48 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC. LES EXTÉRIEURS Côté extérieur, profitez d'un terrain privatif de 200 m². Cet espace verdoyant est parfait pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Cuisine équipée et meublée prête à l'emploi. Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Connexion Fibre optique disponible Raccordement au tout-à-l'égout. ET CÔTÉ COMMUNE ? Située à Saint-Clair-de-la-Tour (38110), la maison profite d'un emplacement pratique : Commerces de proximité et écoles accessibles à 300 mètres à pied. Médecins à 400 mètres. Supermarché à 1,5 km pour vos achats du quotidien. Gare et accès autoroutier à 5 km pour faciliter vos déplacements. Prêt à visiter ? Ce bien disponible rapidement n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. INFORMATIONS LÉGALES ET COMPLÉMENTAIRES Location meublée Loyer mensuel : 780 € charges comprises (dont 30€ de provision sur charges) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires à la charge du locataire : 347 € DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe D (248 kWhEP/m².an) GES (Émissions de gaz à effet de serre) : Classe B (9 kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150€ / 1590€ par an, année de référence 2023 Bien en copropriété Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Dumetz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 938674439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 347 euros (soit 7€/m²).