Location à l’année – Maison T3 NON MEUBLÉE – 70 m² env. – Saint-Génis-des-Fontaines Maison plain-pied 2 faces, d’environ 70 m², sur une parcelle de 205 m² avec garage. Bien rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Idéal pour un couple de retraités ou toute personne recherchant confort et tranquillité à l’année. Description du bien • Véranda avec barbecue pouvant être aménagée en coin repas, véritable pièce de vie supplémentaire • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • Grande pièce à vivre traversante et lumineuse d’environ 30 m² • 2 chambres avec placards • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque • WC séparé • Garage + possibilité de stationnement devant la porte de garage et la maison Extérieurs • Jardin à l’avant et à l’arrière • Parcelle entièrement clôturée Localisation privilégiée Située dans un secteur recherché : • Accès rapide autoroute et nationale • À 15 minutes de Perpignan • À 20 minutes de l’Espagne • Entre mer, vignobles et garrigue, proche du massif des Albères Un cadre de vie idéal entre nature et littoral. Conditions de location • Loyer : 750 € HC + 30 € de charges • Dépôt de garantie : 750 € • Frais d’agence : 380 € • Participation état des lieux : environ 155 € Disponible pour location à l’année. Dossier sérieux demandé Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 380 euros (soit 5€/m²).