SAINT-JEAN-DE-BRAYE - MAISON - T3 73M² environ - PARKING Bien situé à Saint-Jean-de-Braye, cette maison en bon état s'étend sur 73 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, adapté pour profiter d'un logement neuf sans aucun travail à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger de 30 m² environ, lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur une cuisine aménagée qui favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le palier dessert l'étage où se trouvent 2 chambres confortables — l'une de 10,6 m² environ, l'autre de 11 m² environ — ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes, offrant un confort appréciable au quotidien. Un WC séparé complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une terrasse privative, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et d'un interphone pour une sécurité renforcée. Une place de parking est incluse. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 580 euros (soit 7.95 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.