Maison récente de 2019 sur deux niveaux, louée meublée, sans copropriété. Elle a un extérieur clos et plusieurs places de stationnement derrière un portail électrique. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une pièce de vie de 27,5 m² avec entrée, cuisine équipée et séjour climatisé. Une large baie coulissante en aluminium donne sur la terrasse dallée, couverte d'une pergola motorisée avec store. Le rez-de-jardin compte aussi un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 9,8 m² et 11,7 m², dont une climatisée avec dressing en dur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le bien offre aussi : un jardin en gazon synthétique et un barbecue en dur un abri de jardin en bois une climatisation réversible et un chauffe-eau de 200 L des menuiseries double vitrage et des volets roulants C'est un bien facile à vivre, lumineux et prêt à habiter. - Conditions Loyer : 950 € charges comprises par mois hors eau et électricité. Dépôt de garantie : 950€ Bail meublé d'un an, résidence principale Disponible immédiatement Surface habitable : 62,04 m² (loi Boutin) Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC, dont 186,12 € pour l'état des lieux - Profil requis & Conditions d'éligibilité : Solvabilité exigée : Revenus nets mensuels du foyer supérieurs ou égaux à 3 fois le montant du loyer (Garanties types VISALE / ALI très appréciées). Documents à transmettre sur ZELOK pour validation. - Mentions énergie DPE classe B (105 kWh/m²/an) et GES classe A (3 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 8€/m²).