LOCATION EN MEUBLÉ : Rare sur le marché à Viry-Châtillon, cette charmante maison de ville construite en 2005 et offrant une rénovation impeccable, elle allie modernité et charme authentique., avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 68 m² habitables (dont 81 m² utiles), le bien s'articule autour d'un séjour de 32 m², pièce maîtresse de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ajoute à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le plan de l'habitation se complète par 2 chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle d'eau/WC et un WC séparé en rdc. L'extérieur constitue un atout supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente et organiser des barbecues grâce à la grande terrasse et au jardin partagé. Une place de parking privative complète ce bien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Proche des écoles et des transports, cette maison de ville est la perle rare que vous attendiez pour installer votre foyer. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1255.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 8€/m²).