BAYARD-SUR-MARNE - MAISON - T4 75M² - Bien attrayant pour cette maison de village à Bayard-sur-Marne, proposée en très bon état sur 2 niveaux. Avec ses 75,74 m² habitables et ses 4 pièces bien agencées, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et vaste de 33 m² ouvert sur la cuisine équipée, cœur de la maison, qui donne le ton à l'ensemble. Une chambre en rez de chaussée avec sa pièce d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, la distribution est soignée : une chambre, un bureau fonctionnel bien dimensionné pour le télétravail, une salle de bain. L'ensemble offre une organisation pratique et bien pensée pour la vie quotidienne. La maison bénéficie également d'une terrasse privative, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'une VMC mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ainsi que de la fibre optique — un atout de confort moderne appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 599.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 589 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 589 euros (soit 7€/m²).