Magnifique Maison Traditionnelle de 90m² - 3 Chambres - Garage - Terrasse Dans un environnement paisible de Champniers, cette charmante maison traditionnelle de 2019 saura vous séduire par son design unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie vous permettra de passer d'agréable moment avec vos convives. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant des rangements. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse spacieuse sous pergola bioclimatique où vous pourrez organiser des repas en famille ou entre amis. Un vrai havre de paix pour se détendre en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'une fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 917.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 17.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 7€/m²).