MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Sur un marché locatif extrêmement tendu où les biens de cette surface se font rares, découvrez cette maison de village de 113.44 m² habitables située à Chauché, sur l’axe entre Saint-André-Goule-d'Oie et Essarts-en-Bocage. Mitoyenne d'un côté et en bon état général, elle est prête à vous accueillir sans attendre. L'entrée s'effectue par une cuisine aménagée et partiellement équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte). Elle dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un escalier mène à l'espace nuit. Le rez-de-chaussée est optimisé, un dégagement donne accès à la cour extérieure et dessert un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier offre la possibilité d'aménager un véritable coin bureau. Vous y trouverez trois chambres (10.67m² / 8.33m² / 8.21m²), un dressing et une salle d’eau fonctionnelle avec douche et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. L'extérieur est conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité sans les contraintes de jardinage : la cour entièrement gravillonnée ne nécessite aucun entretien (pas de pelouse à tondre). L'espace est clôturé, sécurisé par un portail motorisé et dispose d'un abri de jardin pour le stockage. Côté technique, la maison garantit une bonne isolation avec des ouvertures en PVC double vitrage et des volets en aluminium. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à bois. Ce type de maison, disponible immédiatement, constitue une opportunité rare à la location. Visite virtuelle disponible pour une première découverte immersive. * Dossier complet requis avant visite * (Dépôt de votre candidature via la plateforme sécurisée « ZELOK ») Détails financiers : Loyer : 790 €/mois hors charges Dépôt de garantie : 790 € (encaissé et restitué à la fin de la location) Honoraires d’agence : 395 € TTC Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 395 euros (soit 3€/m²).